旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

被港媒稱為「一放就瘋」後的「一收就死」的大陸房地產市場,近來也被大陸不少金融大老開始放空,要資本轉往股市,然而據統計,今年賣地還是比較好賺的,特別是住宅用地的溢價率高達6成,預計今年總體金額會超過4兆(人民幣,下同)大關,比去年還高。

南澳全額貸房屋數據顯示,今年1到9月,大陸300個城市土地出讓金總額為1兆9262億元機車融資貸款(人民幣,下同),比去年同期成長40%;其中住宅用地出讓金總額1兆5021億元,成長了56%。

且光是在今年7到9月的這3個月,金額就超過8400億元,顯示地方政府土地吸金的速度在加快,而這300個城市的成績,大約占全大陸土地出讓總收入的5成至8成間,顯示今年整體賣地收入,很有機會再度突破4兆元大關,再邁向新歷史新高。

雖然賣地的總量是減少的,但價格一直再漲,今年前3季因各大建商拿地熱情高漲,高溢價已成為一二線城市土地拍仁德區汽車貸款賣的常態,平均溢價率不斷衝高,數據顯示,這300個城市土地平均溢價率高達49%,比去年同期上升35個百分點,住宅類溢價率更高達63%,較去年同期上升45個百分點。 收購老酒 https://www.facebook.com/Hidingwhere/ C70DD90997929218
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